Bijgewerkt: 15 maart 2023
Je huis binnen 1 week verkopen, dit is zeker mogelijk. Maar waarom zou je dat willen? Een snelle verkoop leidt niet altijd tot de beste prijs. Het is dus een balans vinden tussen een snelle verkoop en een goede prijs ontvangen.
In dit artikel vind je tips om je huis snel te verkopen. Neem deze tips mee, zodat je vandaag nog kunt beginnen met de verkoop.
Fris de muren van de woning op
Door de jaren heen worden de muren van je woning wat groezelig of grauw. Misschien staan er wel vieze vingervlekken op. Of aanslag door het koken of roken. Vieze muren kunnen de uitstraling van je gehele woning negatief beïnvloeden.
Wil je het huis snel verkopen, kijk dan eens kritisch naar de wanden. Vooral de muren in de woonkamer en op de slaapkamers, want die zeggen veel over het onderhoud. Geef ze een frisse verfbeurt. Het kost niet veel geld en tijd, binnen één dag kun je de muren van de woonkamer en slaapkamers schilderen.
Het is toegestaan om goedkope latexverf te gebruiken. Het gaat tenslotte om de uitstraling. Vaak zal de nieuwe eigenaar de muren toch een ander kleurtje willen geven of misschien wel willen behangen.
Wil je de slaapkamers een extra gezellige uitstraling geven, behang dan één wand per slaapkamer. Bij voorkeur de wand waar het hoofdeinde van het bed tegenaan staat. Hierdoor creëer je een warme en luxe sfeer.
Zorg dat er veel opbergruimte aanwezig is
Mensen willen opbergruimte, zoveel mogelijk. Een zeer rommelig huis bevordert de verkoop van de woning niet. Toon aan dat er veel opbergruimte aanwezig is. Dit doe je allereerst door geen rommel rond te laten slingeren. Bij een rommelig huis denken kopers al snel dat je te weinig opbergruimte hebt.
Het helpt ook door open ruimtes te creëren. Stamp de woonkamer of slaapkamer niet helemaal vol met spullen. Een open ruimte geeft de koper het idee dat er nog wel wat kasten bij kunnen.
In veel oude woningen zijn er ingebouwde kasten aanwezig. Misschien wil de potentiële koper hier een kijkje in nemen. Zorg dus dat dit soort kasten erg netjes en opgeruimd uitziet. Een goed trucje is om de kast er een beetje leeg uit te laten zien, waardoor het lijkt dat er meer opbergruimte aanwezig is dan dat je spullen hebt.
Is er geen schuur of garage in de tuin aanwezig maar heb je wel een tuinhuisje staan? Geef de koper de mogelijkheid om dit tuinhuisje over te nemen, of zeg dat dit bij de woning hoort. Maar ga geen hoog bedrag voor het tuinhuisje vragen. Hiermee schrik je kopers af.
Zoveel mogelijk licht in de woning
Een lichte woning voelt en ziet ruimtelijk aan. Een goede tip om je huis snel te verkopen is het creëren van licht. Allereerst doe je dat middels lichte muren, want die weerkaatsen de lichtinval. Verder is het wel zo praktisch om het zonnetje in je huis toe te laten. Laat gordijnen en rolluiken open zodat het zonnetje naar binnen kan schijnen. Dit doet echt wonderen!
Let goed op met slaapkamers, want die zien er vaak donker uit. Wanneer je de muren overschildert is het beter om voor wit of een lichte kleur te kiezen. Doe de gordijnen open, de luxaflex, het rolgordijn of het rolluik omhoog. Licht creëren is de boodschap.
Opruimen en schoonmaken
Zou jij een huis kopen dat er vies en rommelig uitziet? Misschien wel, maar je wil er dan niet de hoofdprijs voor betalen. Je huis snel verkopen betekent ook dat je er een goede prijs voor krijgt. Daarom is het belangrijk om op te ruimen en schoon te maken.
Besteed speciale aandacht aan de woonkamer, want dat is het eerste waar kopers echter naar kijken. Zorg dat slaapkamers ook opgeruimd zijn. Maak de badkamer en het toilet goed schoon. Haal ook schimmel in de badkamer of andere ruimtes van de muren en plafonds, dit ziet wel zo hygiënisch uit.
Let op: werk schimmel ruim van tevoren weg. Potentiële kopers moeten niet in de gaten hebben dat je met chemische producten nog snel de schimmelaanslag hebt verwijderd.
Mooie foto’s maken
Maak pas foto’s wanneer je huis er fris aantoonbaar uitziet. Dit betekent dat je eerst bovenstaande stappen doorloopt en dan pas mooie foto’s maakt. Foto’s kun je tegenwoordig ook heel goed met een smartphone maken, mits de camera van het toestel ook een beetje goed is.
Maak foto’s van alle ruimtes in huis, uitgezonderd de kelder en/of de zolder. Tenzij deze ruimtes representatief genoeg zijn, bijvoorbeeld omdat er een slaapkamer of een hobbykamer aanwezig is.
Maak ook een foto van de voorkant en de achterkant van de woning. Daarnaast nog een tot drie foto’s van de tuin.
Let op dat er geen rommel op de foto’s aanwezig is. Staat er bijvoorbeeld een kapotte fiets in de tuin, schuif deze dan even aan de kant. En gooi dat vuile ondergoed dat op de grond van de slaapkamer ligt, snel in de wasmand. Overigens hoef je de wasmand niet op de foto te zetten, niemand is geïnteresseerd in je vuile was.
Presentatie op sociale media en websites
Heb je mooie en duidelijke foto’s gemaakt, dan is het belangrijk om de woning goed te presenteren. Wie de woning via de makelaar verkoopt hoeft hier weinig voor te doen: die zorgt voor de presentatie. Je kunt het een handje helpen door de link naar de verkooppagina via social media te delen.
Verkoop je de woning zelf, zorg dan voor een goede presentatie. Het gaat niet alleen om foto’s maar ook om de verkooptekst. Schakel eventueel een tekstschrijver voor makelaarsteksten in. Deze kan een pakkende verkooptekst schrijven, waarmee je de kans vergroot dat je het huis snel verkoopt.
Maak gebruik van je sociale netwerk. Presenteer je woning op social media, eventueel een eigen website en benader andere websites. Denk ook eens aan Marktplaats, Speurders en vergelijkbare sites. Let op: je kunt je huis niet zelf op Funda plaatsen, dit moet altijd via een makelaar gebeuren.
BesteTop5.nl test en beoordeelt producten, diensten en bedrijven. Jouw product/dienst of bedrijf laten beoordelen, of onder de aandacht brengen bij een groot publiek? Neem voor de mogelijkheden contact op.